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详细内容

武夷山市武夷大道413號C幢201室招租方案


一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

武夷山市武夷大道413號C幢201室房產,建筑面積751.49平方米。上述房產現空置中,以上租賃物以實物現狀為準。


二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的:維護資產安全、盤活資產,提高收益。

2.租賃用途:商用、辦公使用(法律法規不允許的行業除外)。不得擅自轉租。

3.租賃期限:5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。


三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

1.租金支付方式:租金三個月(每三個月為一個繳款周期)繳納一次,先付后用,且應在每個繳款周期第一個月的5日前支付本繳款周期的租金。

租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

2.租賃物的租金

經市場調研,參照租賃標的周邊類似房屋市場租賃價格,競租起始價為(含稅)6000元/月,各競租人的報價必須大于或等于6000元/月,且加價幅度須為500元的整數倍。

3.合同期內租金自第四年起每年遞增5%。

4.競價方式

在省產權交易中心信息網、華興集團內外網、信息公告欄、租賃物現場公開招租信息,由公司自行組織招租。


四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

1.承租人資格條件

承租人應是資信良好,具有具有完全民事行為能力的自然人或法人。未被列入全國法院失信被執行人名單。

2.其他特別約定條款(承租人應接受的主要承租條件及風險提示)

(1)承租人依法誠信經營,要求由承租人自行負責辦理有關手續(包括工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續和驗收等);對租賃物的裝修事宜,應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。

(2)以標的房產現有的面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房產現狀為準。

(3)租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

(4)承租人對租賃房產進行裝飾裝修的,發生的費用由承租人自行承擔,承租人的裝飾裝修不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除,合同解除或房屋租賃期間屆滿,承租人應退還租賃房屋,出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補償。

(5)房屋按現狀出租,出租人對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租人維修,因維修發生的費用由承租人自行承擔。

 

 

公告期限:2021年3月19日-2021年4月9日

報名截止時間:2021年4月9日17時

競價時間:2021年4月12日(星期一)上午10時


聯系人:胡先生             

聯系電話:0599-5300355、18965396000

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